Il comune di Busseto, famoso per avere dato i natali a G. Verdi e per avere un centro storico di rara bellezza, ha deciso di intraprendere politiche molto decise per quanto riguarda il risparmio energetico dei propri edifici. Il 29 dicembre 2014 ha pubblicato un bando per selezionare una società ESCO (Energy Service Company) che realizzi interventi di efficienza energetica sui propri edifici, attraverso l’utilizzo di  contratti di rendimento energetico.

Noi abbiamo promosso l’iniziativa, progettato gli interventi di efficienza energetica, oltre a supportare lo studio legale (Studio Gorlani Brescia) che si è occupato della redazione di tutti i documenti del bando.

Gli edifici sono stati tutti sottoposti a diagnosi energetica che ci ha dato modo di rilevare le inefficienze di ciascun edificio. Successivamente sono stati valutati gli interventi possibili e selezionati quelli che avevano un ritorno economico interessante e che coincidevano con gli interessi politici dell’amministrazione. Una volta scelti sono stati redatti i progetti, su cui le ESCO devono formulare l’offerta. Quindi l’offerta che dovrà essere formulata avrà più livelli di valutazione: quello tecnico, qualità dei materiali proposti; quello  economico, sarà avvantaggiata la ESCO che concede la maggior quota di risparmio annuale all’amministrazione ; quello energetico, verrà premiato chi offre interventi aggiuntivi oltre a quelli messi a bando.

Gli interventi da noi proposti riguardano sei edifici, cinque interventi di  sostituzione del vecchio impianto , quattro interventi che riguardano invece l’involucro. Nello specifico la sostituzione dei serramenti nel municipio, la coibentazione dell’involucro verticale e orizzontale nel palazzetto ed i rimanenti la coibentazione del sottotetto.

L’iniziativa avrà successo solo se verranno affidati i lavori, infatti la particolarità sta nel fatto che la società ESCO dovrà, oltre che realizzare gli interventi di efficienza , finanziarli, gestirli e manutenerli. E’ chiaro che la ESCO non essendo un ente benefico dovrà guadagnarci ed il suo guadagno è prodotto dal risparmio che l’intervento genera. Quindi le variabili per l’affidamento di questo lavoro sono molteplici, non trattandosi come è chiaro di una semplice gara per l’affidamento di una asfaltatura o di una piazza. Intervengono fattori che la stazione appaltante e noi professionisti non possiamo governare con facilità, come ad esempio:  la difficoltà a concedere i finanziamenti necessari da parte degli isitituti di credito, oppure , associabile a questo problema, la concessione di finanziamenti con tassi d’interesse che si avvicinano alla definizione di usura.

E’ corretto in un’analisi considerare anche queste criticità, comunque potrà essere solo il tempo a definire se il futuro dell’efficienza energetica negli edifici pubblici potrà essere quello  tracciato ,nel suo piccolo, da questa gara d’appalto.

IL BANDO (Clicca QUI)